Tag Archives: マンション

トラブル対策評論家:平塚俊樹によると

●マンションのペット禁止には、あまり拘束力がない

 

マンションのペット禁止、ペット可は、

マンション入居後でも管理組合の総会決議で規約が変更されることがある

入居前と規約が変わるマンションが増えている

ペット可なので入居してもすぐに禁止になることが全国で相次いで起きている

管理規約よりも憲法で個人の自由が保障されているから

 

マンションの規約は住人で決めるもの

管理組合の総会へ参加することが大切 (68)

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マンション評論家:牧野友弘によると

●都心のワンルームマンションがスラム化していく

 

ワンルームマンションは平成初期に

サラリーマンの節税対策のために

ワンルームマンションの人気が高まった

 

人口が増えないのにワンルームマンションの供給が増えているので

古いワンルームマンションほど空き家が増える

 

家賃を安くしないと誰も入ってくれない

さらに家賃の下落が進むと外国人や貧困層の高齢者が入居するように (229)

マンション評論家:牧野友弘によると

●2017年下半期 都内のマンションは、高値の時期なので購入は待ったほうが良い

都内では東京五輪の影響で建設ラッシュが続いている

マンションの建設費が、ものすごい値上がりしている

建築従事者が減少しているが、工事は増加している

人件費の増加に伴い、マンションが値上がりしている

4年前に比べると、マンションの建設費は、30~50%も上がっている

都内でマンションを売る人にとっては、今がチャンス

 

これを後押ししているのが、中国を中心とした外国からの不動産投資

東京五輪を目前に投資した物件を売り始める

●2019年に都内のマンションの価格が下落する (116)

ホンマでっか!?TVで紹介

幸せになる家 不幸になる家

マーケティング評論家:牛窪恵によると

 

今 大規模マンションで

ドスンという衝撃音が問題になるケースが増加

 

ドスンなので上階の住人を疑い争う事も

 

しかし その原因が水の衝撃音…

●大規模マンションの衝撃音問題:ウォーターハンマー

 

ウォーターハンマーは水道栓を急に閉める事が原因の1つ

 

水道菅の中で流れる水をせき止めるので、振動に変わる

 

ウォーターハンマーによりノイローゼになる人も…

大作器具を取り付けたり、水道栓をゆっくり閉めるのも効果的

 

建築音響評論家:川井敬二によると

●1階でも高層階でも騒音レベルは変わらない

地上では、1つ1つの騒音レベルが大きいが、聞こえる騒音が少ない

高層階では、1つ1つの騒音レベルは小さいが、聞こえる騒音が多い (638)

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